Najprej je treba zgraditi nova najemniška stanovanja za mala in srednje velika gospodinjstva. Vse občine so dolžne nova najemna stanovanja vključiti v stanovanjske načrte glede na stanje stanovanjske ponudbe in povpraševanja, smiselno določiti obseg najemne stanovanjske gradnje in urejeno izvajati najemno stanovanjsko gradnjo. Upoštevati je treba ne le skupno količino in obseg ponudbe, temveč tudi delež zastavljene strukture za boljše zadovoljevanje potrošniškega povpraševanja po lizingu.
Drugič, omogoča, da se komercialni prostori po potrebi spremenijo v najemna stanovanja.
Trenutno so nekatera mesta zaradi prilagoditve poslovnih modelov in drugih dejavnikov izpraznila nekaj komercialnih stanovanj, nekatere komercialne stavbe so v mirovanju ali napol v mirovanju, nekateri projekti komercialnih stanovanj v gradnji pa naj ne bi imeli dobrih tržnih obetov.
Zlasti te komercialne hiše so pogosto bolje locirane, imajo boljše podporne objekte in udoben prevoz, zato se te hiše spremenijo v najemniška stanovanja, da zadostijo potrebam najemniških stanovanj.
Ne samo, da lahko poveča učinkovito ponudbo najema stanovanj, ampak tudi najbolje izkoristi materiale in se izogne zapravljanju virov. Pri poslovnih stanovanjskih projektih, kjer se raba zemljišč prilagodi stanovanjskim zemljiščem, se zaradi znižanja stroškov uporabe najemnikov cene vode, elektrike in plina uveljavijo v skladu s standardom stanovalcev. Vsi kraji bi morali glede na dejanske razmere preučiti in oblikovati konkretne operativne ukrepe za preoblikovanje poslovnih stanovanj v najemniška.